Продается часть жилого дома (43/100 доли в праве собственности на дом) общей площадью 59 кв.м на отдельном земельном участке для ИЖС площадью 5,73 соток, расположенные по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина. От МКАД 12 км по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе. Дом 1-этажный, деревянный (основное строение бревенчатое + пристройка каркасно-щитовая с утеплителем). Фундамент кирпичный. Продаваемая часть жилого дома имеет отдельный прямой вход (въезд на участок с улицы тоже отдельный), полностью пригодна для круглогодичного проживания, имеет общую площадь 59 кв.м, состоит из двух жилых комнат (изолированные) площадью 18,8 и 11,5 кв.м, кухня 8,7 кв.м, санузел совмещенный 4,4 кв.м, коридор 7,4 кв.м, веранда 8,2 кв.м, имеется погреб. Все коммуникации центральные,  отдельные от соседей: электричество с отдельным счетчиком, газоснабжение с отдельным газовым котлом, водоснабжение и канализация. На всех окнах пластиковые стеклопакеты. В 2021 году установлены новый двухконтурный газовый котел на отопление и горячую воду, новые трубы и радиаторы отопления. Вся электропроводка заменена на новую медную. В санузле установлены унитаз, ванна, раковина. Горячая вода в санузле и на кухне. В спальне установлен кондиционер. Проведены Интернет, спутниковое ТВ Триколор, видеонаблюдение. Земельный участок имеет отдельный въезд с улицы, ровный, прямоугольный, огорожен. Категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. На участке имеются кирпичный гараж и навес на 2 парковочных места для автомобилей, хозяйственная постройка, теплица, плодовые деревья и кустарники. Дом очень удачно расположен в городской черте, в окружении частного сектора. От ж/д ст. Сходня 5 минут пешком. Вся инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, сетевые магазины, стадион, фитнес-клуб, лесопарковая зона и река Сходня. Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до участка. Вокруг постоянно проживают соседи. Есть прописка. Удобное транспортное сообщение с Москвой: на обычной электричке 18 минут до ст. метро Ховрино, на электричке Ласточка до Ленинградского вокзала (м. Комсомольская) до 25 минут, на маршрутке от ж/д станции Сходня до м. Сходненская - 30 минут. В собственности у одного взрослого собственника более 5 лет на основании договора купли-продажи. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Цена: 9 000 000 руб.